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上海南翔智地企业投资管理有限公司2014.08.11

     时光回溯一千年,上海的历史在这里发端,光阴转轮行至2012,历史的透镜再度将焦点汇聚于此,这个中国民族工业的启蒙之地,这片吸纳四方给养的沃土,这座聚天时集地利的文化古镇,正在时代的演进与催化中孕育一次新生,当所有期待与努力聚集在梦想起飞的原点——南翔智地企业总部园已为每一位创想者净出他的领空。
 一、历史机遇,园区转型

     南翔智地企业总部园于2008年建立,是本市首批上海生产性服务业功能区、上海市品牌建设优秀园区、上海市知识产权示范园区、上海市文化产业园区、上海市企业总部基地、上海市民营经济总部集聚区、嘉定区现代服务业示范企业、嘉定区现代服务业重点发展扶持项目。

  二、园区服务需求和改造前景

1、全方面服务描述

    园区提供的服务不是一般条件意义上的场地、一站式企业成立手续服务等基本服务,更包括了创立企业的可行性咨询、企业发展的战略指导、信息服务及融资等多方面的服务,在为初创企业降低了硬条件的创业门槛的同时,努力把握发展方向,开发新产品,开拓市场,最终把一个充满生机和活力的企业交给社会,实现科技成果的产品化、产业化,创造就业机会,为社会创造财富,也最终体现出创业园的经济、社会意义。

 2、加快改造,推进现有资源的二次开发

    改造老厂房、实现现有资源的二次开发是上海南翔智地企业总部园现阶段的首要工作和重点工作。为此,我们立足实际,集中力量抓好“四个加快”:

 1)、加快沪宜公路等道路改造。道路网络是凸显园区整体形象的首要内容。因此,我们力争在三年内,基本完成园区主干道路和市政配套设施的建设。

2)、加快河岸景观改造。园区周边丰富的水岸资源横沥河、封浜河为上海南翔智地企业总部园的建设提供了得天独厚的地理环境优势。

3)、加快老厂房改造。根据镇党委、政府的总体部署和要求,我们在开展老厂房改造时将做好“两个结合”:一是企业自主改造与政府推动改造相结合。二是保持原有风格与现代化改造相结合。

4)、加快历史风貌区保护与改造。南翔具有深厚的历史底蕴和丰富的文化资源。根据规划,南翔鹤槎山位于上海南翔智地企业总部园范围内。我们在2009年底前已经完成对鹤槎山历史风貌区的保护与改造工程,为我们总部园区增添一道独特的风景线。

 三、构筑平台,加快形成园区产业集群优势

    为了加快形成产业集聚优势和产业集群优势,上海南翔智地企业总部园就必须要构筑相匹配的服务平台。商务楼、酒店式公寓的建造为这一服务平台提供了有利的契机。上海南翔智地企业总部园以文化信息及多媒体影视为先导的生产性服务功能区,并全力打造南翔智地新材料孵化器、“易租中国”电子商务平台,以进一步推动设备租赁市场的发展,提高企业装备技术水平,科学整合、合理利用资产和资金。

 1、以“十二五”新兴产业为主导,重点打造南翔智地新材料科技企业孵化器

    孵化器本身是一个系统,是专门为扶持新创的科技型企业而设计和运作的体系,使尽可能多整合后的资源集合到孵化器及在孵企业的周围,把孵化器变成最集中、最有效的资源整合工具。

    成立上海南翔智地新材料孵化器的目的是培育新材料方面具有领先技术水平的科技型中小企业。孵化场地面积为7673平方米,位于南翔智地企业总部园区内。作为地方政府和民营资本共同投资的专业孵化器,在项目的挖掘上方向明确,对项目的技术评估准确,能给企业提供强有力的专业技术支持,以市场为导向,产业化为宗旨,加上一批创业成功专业人士的全过程创业辅导,使项目与市场有效对接,孵化基金的持股孵化和天使投资,引导民间资本与风险投资的参与,最终实现企业上市的目标。

 2、打造租赁设备的“阿里巴巴”—— “易租中国”

   “易租中国”电子商务平台由中国设备管理协会设备租赁中心、中国南翔智地企业投资管理公司和上海名宏商用设备租赁有限公司联合打造,融租赁和电子商务为一体,不仅具备专业精英的团队以及广泛的合作单位,还具备创新型的交易模式。随着中国互联网的普及、网络技术的进一步发展以及租赁业务的扩张。“易租中国”必将更具发展前景,也必定会为上海建成国际金融中心的构建增辉添彩。

 3、园区商务交流平台——南翔智地大礼堂华丽启用,重放异彩

    南翔智地大礼堂坐落于上海南翔智地企业总部园(沪宜路1188号)核心区域,由主楼和副楼组成,总建筑面积约4000平方米,层高5

     昨天,“大礼堂”是原上海机床电器厂会议会务和职工活动中心,作为中国工业进步的亲历者,它见证了中国近代社会半个多世纪的历史变迁。今天,为了满足时代发展和城市变革的需要,“大礼堂”在保留老厂房工业底蕴的基础上,将其修复改造,并赋予它时尚、现代的新功能,完美转身成为集会务会展、文艺表演、展示展览、新闻发布为一体的综合性礼堂。

 四、园区经济发展情况

    上海南翔智地企业总部园功能定位于以文化及多媒体影视为先导的生产性服务功能区,主要面向企业总部、文化创意、信息服务、科技研发、生产性服务业等行业。实行园区税收扶持、园区房屋租金扶持、区政策扶持等一系列优惠政策。南翔智地企业总部园获得了上海市生产性服务业功能区、上海市企业总部基地、民营经济总部集聚区、嘉定区现代服务业示范企业、嘉定区现代服务业重点发展扶持项目等荣誉资质。

 1、企业总部

    园区以保留历史风貌的建筑为班底,打造赋予全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区,营造和谐优美的总部办公环境与氛围。

2、文化创意

    园区搭建超大空间的工作坊、独立的灵感工作室等个性化平台,吸引影视后期制作、艺术创作、文化出版、展览展示、文化交流等艺术创意产业入驻。

3、科技研发

    以成为国际国内知名大专院校、科研院所得产学研基地。与国内外名校等共同合作开发、力争跻身国内一流的新能源汽车研发中心、项目孵化器和IT成果转移中心之列。

4、生产性服务业

    利用优越的交通和区位条件,引进现代物流、广告设计、工业设计、结算中心、评估公司、投资管理公司、信息服务公司、中介机构、律师事务所等生产性服务业的入驻。

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